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什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業評估人員參加即可完成資產評估任務。 企業價值評估采用單項和整體評估方法的區別和聯系： 區別：(1)評估的對象和涵義不同，企業整體評估是將企業作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值，而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現實價格的總和，即企業的實體資產構建成本，因此前者體現了企業的各項活動因素，后者只體現各項固體因素;(2)評估目的不同，企業整體評估是將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易，故在企業整體出售、兼并、合資和聯營時采用，而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待，一般在企業改變經營方向和生產方式時，將企業的資產進行整體或拆零變賣、轉讓時采用;評估的方法不同，企業整體評估一般采用收益現值法，而單項資產加總一般采用重置成本法(4)評估結果不同，整體資產值大于單項資產加總時，企業具有商譽，整體資產價格大于單項資產加總時，